För att hyra ut i andra hand måste du ha styrelsens godkännande. Med andrahandsuthyrning, eller andrahandsupplåtelse, menas när någon annan än du själv bor i lägenheten under en viss tid.
Om du bara hyr ut en del av lägenheten, t ex ett rum till en inneboende, behöver du inte ha styrelsens godkännande.
Du ansöker skriftligt om andrahandsuthyrning. Från och med 2015 tar Brf. Vingen ut en avgift för andrahandsupplåtelsen. Den uppgår f n till 100:- per månad. Det är inte tillåtet med andrahandsupplåtelse till juridiska personer.
Hur ansöker man om andrahandsuthyrning?
Enklast är att fylla i ansökan och skicka in den digitalt via HSBs sajt:
Alternativt, om du har skrivare hemma och föredrar att posta din ansökan så finns vår sida med blanketter där andrahandsansökan finns tillgänglig.
Saknar du utskriftsmöjlighet kan du kontakta HSB och be dem skicka/mejla samma ansökningsformulär för andrahandsuthyrning.
HSBs servicecenter har telefon 010-442 11 00.
Om du själv skrivit ut ansökningsblanketten, eller fått den postad från HSB, skickar du den underskriven till:
HSB Stockholm Servicecenter, Box 1385, 171 27 Solna.
Oavsett vilken väg du väljer ska det på ansökan tydligt framgå till vem lägenheten hyrs ut samt varför och hur länge den ska hyras ut.
Din rätt att hyra ut
Du har rätt att hyra ut i andra hand om det finns skäl till detta, t ex om du på grund av arbete eller studier på annan ort, militärtjänstgöring, längre vistelse på vårdinrättning eller att du vill bosätta dig i bostaden efter pensionering inte kan använda lägenheten som permanent bostad under en period. Att hyra ut endast för ekonomisk vinning är enligt Hyresnämnden inte ett godtagbart skäl.
Tillstånd för andrahandsuthyrning brukar ges för ett (1) år i taget. Bestämmelserna i hyreslagen och bostadsrättslagen gäller.
Korttidsuthyrning
Det är inte tillåtet att hyra ut din lägenhet i en omfattning som kan uppfattas som hotellverksamhet som till exempel till Airbnb. Det är inte heller tillåtet att byta bostad med någon annan under en semesterperiod. Det är i lagens mening en andrahandsuthyrning och kräver tillstånd, även om ingen betalning utgår. Uthyrning till juridiska personer är inte tillåtet, varken för kort eller längre tid.
Ditt ansvar
Den som hyr din lägenhet i andra hand blir din hyresgäst och du blir hyresvärd. Du har alltså fortfarande ansvaret för lägenheten, att avgiften betalas och att hyresgästen sköter sig och följer Brf Vingens regelverk. Du bör ha ett skriftligt hyresavtal och hyr du ut på längre tid än två år bör du avtala bort besittningsskyddet.